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Vente maison 119 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Calais (72120)

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  • 1 240 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 67,70 m² et une surface au sol de 110 m², cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le jardin, d'une superficie de 400 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y passer des après-midi paisibles, entouré de verdure, ou organiser des repas en plein air avec vos proches. Le terrain, d'une superficie totale de 507 m², offre également un espace de stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'une cave de 40 m² pour ranger vos affaires. La maison est en excellent état intérieur, avec une toiture en ardoise qui ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de détente ou de stockage. Pour votre commodité, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à une maternelle. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires et un restaurant. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM5442-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXYRV8K
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 507 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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