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Vente maison 320 000 €
96,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
96,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 3 328 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ charmante maison de plain pied située dans un secteur calme et prisé. D'une surface habitable de 96 m2 elle se compose d'un hall d'entrée, accédez à la cuisine récente entièrement équipée et son coin repas , la pièce à vivre ouverte sur une spacieuse véranda climatisée s'ouvrant totalement sur le jardin sera parfaite pour recevoir vos convives .
Côté nuit, trois chambres accueilleront votre tribu , vos amis, dont deux composées de dressing et de la climatisation . Les trois équipées de moustiquaires . Carrelage au sol. Un espace rangement vient compléter l'ensemble.
Côté bain une salle d'eau rénovée récemment offre un bel espace de douche avec son meuble vasque miroir . Un wc suspendu indépendant parfaire le tout .
Pour plus de confort un garage de 17 m2 avec portail sectionnel motorisé, une mezzanine, un espace buanderie, accessible de l'intérieur également .
Côté pratique pour vos emplettes quotidiennes à proximité l'essentiel boulangerie, super U ,boucherie, pharmacie ,écoles, bus ...
LES PLUS : Menuiseries PVC et ALU motorisées , façade récente, isolation combles R7, VMC auto réglable, moustiquaires, climatisation, véranda 19,50m2 avec baies coulissantes équipées volets roulants motorisés et moustiquaires . Adoucisseur d'eau.
Récupérateurs d'eau avec habillage , bel abri de jardin de 12 m2 , une terrasse couverte de 13,50 m2. jardin agrémenté et clos minimun d'entretien . Pas de travaux.
Belles prestations qui en font un bien rare, un véritable cocon pour y créer de merveilleux souvenirs .
Idéale pour ceux qui souhaitent leur ' chez soi ' tout en profitant des plaisirs de la vie .
Que vous soyez primo accédants, une famille , que vous recherchiez un plain pied, moins de terrain, moins de surface, tout simplement vous rapprocher de la vie urbaine sans les nuisances
ALORS NE CHERCHEZ PLUS !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (122) GES C (19)
Contactez moi 06 87 99 80 61
m.jean@groupementimmo
EI MURIELLE JEAN
RSAC 951.769.231
ROMANS SUR ISERE
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35651 - Réf Superimmo : ANVXYSLI8
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,16 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 419 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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Siren : 951769231 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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