Vente maison 336 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

Limitrophe la Rochelle, dans le secteur de Puilboreau, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010, lumineuse, exposée Sud Ouest, avec garage, jardin d'accueil et terrasse de 42 m2, comprenant un grand séjour/ salle à manger de 50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, wc indépendant, entrée A l'étage, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains avec douche et wc indépendant. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et la terrasse entourée d'un écrin de verdure, aménagée avec gôut. Points techniques : Tout à l'égout - toiture entretenue - double vitrage - VMC - volets motorisés et volets battants - poêle à bois - radiateurs électriques - places de stationnement extérieures - garage -. Réf 5691. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € par an.

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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