Vente maison 180 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT VENISE VERTE - MAISON RENOVEE - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT
Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2014, offre tout le confort d’aujourd’hui dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de nombreux rangements vous accueille, complétée par un salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne (120x120) et des WC.
À l’étage, deux chambres mansardées et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel.
Située en second rang d’une rue calme à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une cour commune permettant un stationnement facile.
SON POINT FORT : une localisation proche des commerces, écoles et commodités tout en étant au calme.
Parfaite pour une résidence principale accessible ou pour un investissement locatif serein.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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MATHILDE MEYBECK - IAD

Siren : 512578899

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