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Vente maison 133 000 €
96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)
96 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)
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- 1 385 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Mouilleron-en-Pareds – Maison mitoyenne rénovée de 96 m², idéale pour famille**
Au cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison mitoyenne de 96 m² allie charme et modernité. Parfaitement située, elle permet un accès piéton aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
**Points forts :**
- Toiture et gouttières rénovées en 2021, isolées avec de la laine de roche pulsée pour un confort optimal.
- Chaudière à gaz connectée (2022), pilotable à distance pour une gestion intelligente de votre consommation.
- Garage sécurisé avec portail électrique et bar intégré, idéal pour vos moments de détente.
- Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants, complété par une terrasse ensoleillée, un poulailler et une cave.
**Intérieur :**
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec porte coulissante à galandage ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace nuit spacieux, tandis qu'une salle de bains avec velux, WC et bidet apporte une touche de confort supplémentaire. Un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre parentale ou une salle de jeux, complète cet ensemble.
**Extérieur :**
Profitez d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse ensoleillée, d'un poulailler et d'une cave pour un espace de vie extérieur fonctionnel et agréable.
Cette maison, alliant rénovation récente et potentiel, est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Visitez-la sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 590555 )
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 830035334321 - Réf Superimmo : ANVXZ9CZJ
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 1 385 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 128 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 323 m² |
| 1 niveau | Garage |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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