Vente maison 350 100 €

96,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martillac (33650)

Idéalement située en plein coeur de Martillac, venez découvrir cette charmante maison d'environ 96 m² de plain pied. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 32m², idéale pour se retrouver en famille, 3 chambres, une cuisine avec un espace repas donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc. Un cellier vous offrant un espace de stockage pour vos équipements et provisions ainsi que deux garages dont un attenant complètent ce bien. Possibilité d'aménager en studio ou d'une deuxième construction sur le terrain. A proximité immédiate des commerces et des écoles, laissez vous séduire par un jardin spacieux et paisible, offrant un cadre de vie ressourçant. Faites vite ! DPE : Cat.D. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.09% (Prix 340 000 euros hors honoraires). (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 350 100 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Taxe foncière : 659 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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IMMOSOLUTION

Infos légales : 89210992700012

05 35 54 93 30

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