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Vente maison 425 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 427 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joris Alcaraz vous propose: Maison neuve livrée en Septembre 2025
Maison contemporaine située sur le Technopôle de Château-Gombert, cette propriété neuve de 2025 saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de modernité et de confort absolu. D'une surface habitable de 96 m ² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est le nid parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
En entrant dans cette maison, vous serez agréablement surpris par son design épuré et ses finitions soignées.
Maison en souplex, très lumineuse. Au RDC vous trouverez un grand séjour avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Un wc séparé.
Terrasse et jardinet de 50 m ² piscinable sans vis à vis.
A l'étage 2 grandes chambres dont une avec placard. Une salle d'eau avec WC.
Une buanderie a était aménagée en divisant le garage, il est possible de la retransformer en garage facilement.
2 places de stationnement devant la maison.
La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Avec une exposition EST, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle toute la journée.
Les + :
Magnifique pièce de vie baignée de lumière
Matériaux de qualité, climatisation réversible à chaque étage
Livraison il y a 2 mois, garantie décennale
Très lumineux, sans vis à vis
Piscinable
Petite copropriété, syndic bénévole, faibles charges
Fibre
Aucun travaux à prévoir
Et de nombreux autres atouts
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892671 - Réf Superimmo : ANVXZWY1X
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
391 € / an
Maximum :
529 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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