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Vente maison 237 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malansac (56220)

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  • 2 469 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Nestenn Questembert

Nestenn Questembert

712 avis
02 97 49 00 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A moins de 5 minutes du centre-bourg (commerces, pharmacie, pôle santé) et de la gare SNCF, cette authentique maison en pierres séduit par son caractère et son cadre paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 2810 m² avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, cerisier), elle offre un environnement verdoyant et intime. Sa toiture en ardoise naturelle renforce son cachet et son authenticité. Rez-de-chaussée: Séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Chambre avec salle d'eau privative (douche + WC). Étage: Belle mezzanine lumineuse, Deux grandes chambres avec rangements, WC indépendant avec point d'eau. Extérieurs et annexes: Orientée plein sud, la maison dispose d'une terrasse en gravier, d'un abri de jardin avec bûcher sur dalle béton, ainsi que d'un local complémentaire à aménager selon vos envies. Caractéristiques techniques: Très bon état général, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Assainissement individuel conforme Menuiseries bois double vitrage Poêle à bois Chauffe-eau électrique (2023), VMC Toiture en ardoise naturelle. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 14001Q - Réf Superimmo : ANVX100SIH
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 469 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 810 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1625
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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