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Vente maison 307 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 3 198 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au fond d'une impasse dans un lotissement très au calme des Abrets-en-Dauphiné, cette maison de construction récente vous offre 96 m² « carrez » de confort moderne.
Construite en 2021, elle prend place sur un terrain de 508 m² avec aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur les champs alentours.
Ses pièces de vies exposées au Sud bénéficient d'une belle lumière naturelle avec ses larges ouvertures donnant accès à la terrasse et le jardin.
Ainsi, le séjour et la cuisine ouverte offrent une belle superficie de plus de 22 m². L'espace est optimisé puisqu'un cellier attenant à la cuisine permet d'apporter fonctionnalité et praticité. L'entrée dispose aussi d'un bel espace de rangement pour dégager complètement l'espace de vie quotidien.
Ce premier espace de plus de 30 m² s'ouvre ensuite sur les espaces privés. Vous y trouverez 2 chambres avec leur salle de bain à proximité, un toilette indépendant et une belle suite parentale avec sa salle d'eau.
Au fond du couloir se trouve un grand garage, accessible par l'intérieur et l'extérieur avec sa porte motorisée.
Niveau confort, la maison construite en 2021 a été réalisée avec un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur qui gère chauffage et eaux chaude sanitaire.
La maison étant isolée avec les dernières normes, elle est très efficiente et permet une consommation très raisonnable au regard de sa superficie au sol de 120 m².
Vous recherchez une maison neuve disponible immédiatement sur le secteur des Abrets-en-Dauphiné, avec tout le confort moderne et aucun vis-à-vis, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM370-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXZU21Z
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| Prix de vente : 307 000 € | Prix au m² : 3 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 508 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
397 € / an
Maximum :
537 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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