Superimmo
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Vente maison
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)

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  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

? À VENDRE – Villa de plain-pied – LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38490)Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied construite en 2021 bénéficie encore de la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et tranquillité.? Surface & agencement :• Surface habitable : 96 m²• Garage attenant : 20 m²• Terrain clos et facile d'entretien : 508 m²? Descriptif du bien :• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central• Accès direct à une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing• Salle de bains avec baignoire• WC indépendants• Cellier fonctionnel attenant à la cuisine?? Prestations & équipements :• Pompe à chaleur avec dalle chauffante• Volets roulants électriques• Menuiseries en double vitrage• Adoucisseur d'eau? Localisation stratégique : À seulement 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Grenoble, cette maison offre un compromis parfait entre vie paisible et accessibilité aux grands pôles urbains.? Bien récent, parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir.? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Mme Santiago au 06 51 35 04 46
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLIMMO - Les Abrets en Dauphiné : Brigitte SANTIAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM7302-SOLIMMO38490 - Réf Superimmo : ANVX10078C
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 508 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 397 € / an
Maximum : 537 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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