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Vente maison 34 450 €
96,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Monnerie-le-Montel (63650)
96,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Monnerie-le-Montel (63650)
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- 358 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Le Montel - Charmante maison de bourg en pierres à rénover, avec garage de 35 m²
Demande locative forte.
Le garage est non-attenant, il peut être loué séparément ou faire l'objet d'un changement de destination pour habitation complémentaire type studio.
Si rénovation de 80 m² habitables, la maison pourra se louer 450€/mois.
Si rénovation du dernier niveau en +, soit environ 15m² (1 chambre avec salle d'eau) en sus, la maison pourra se louer 550€/mois.
La maison offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle
Une cuisine séparée entièrement personnalisable
Un WC avec emplacement machine à laver
À l'étage :
Deux chambres spacieuses (>16 m²)
La salle de bains
Cette maison est saine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, les murs sont isolés et sa classe énergétique est bonne.
Travaux : Electricité, installation d'une cuisine, rénovation du système de chauffage (électrique + poêle/cheminée), planchers bois à rénover mais en très bon état, revêtement murs, 6 fenêtres, 1 porte d'entrée, création d'une salle d'eau au 2ème niveau (une existante au 3ème)
Un garage complète ce bien, peut être loué à part voir même être aménagé en studio
Profitez d'une localisation idéale : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces et services de proximité pour le quotidien, garantissant un attrait locatif certain.
A très vite !
Honoraires inclus de 14.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM1902-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXY8DO7
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Prix de vente : 34 450 €  | Prix au m² : 358 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,83% TTC - 4 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,25 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 297 € / an
Maximum :
1 756 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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