Superimmo
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Vente maison 289 800 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Kervignac (56700)

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  • Sous compromis
  • 3 019 €/m²
  • Exclusivité
IMMOTILLIET

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Description

SOUS COMPROMIS!
A saisir en exclusivité ! Implantée à Kervignac dans un environnement résidentiel calme, à proximité directe de Saint-Antoine et d’Hennebont, IMMOTILLIET vous présente cette maison semi-mitoyenne de plain-pied édifiée en 2022 aux prestations recherchées.
L’habitation qui développe 96m2 habitables vous accueillera par une belle entrée avec penderie intégrée. Vous serez charmés par sa pièce de vie lumineuse d’environ 42m2 avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un cellier attenant et dont la baie vitrée donne un accès direct sur le jardin côté sud. Trois belles chambres y sont disponibles, dont une intégrant un dressing ainsi qu’une autre dotée d’une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec son wc séparé est également présente pour le confort de ses occupants.
L’ensemble vous est proposé sur une parcelle d’environ 360m2. Assainissement collectif, taxe foncière à prévoir d’environ 450€.
Construction de qualité Ty Breizh sous dommage ouvrage avec son isolation performante, chauffage et production d’eau chaude économiques sur pompe à chaleur, ou encore ses huisseries aluminium avec volets roulants motorisés font partie des atouts indéniables de cette maison qui vous assurera un confort de vie optimal au quotidien dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises.
La maison est vendue occupée sur bail locatif courant jusqu’en juin 2026 pour un loyer mensuel de 950€.
Disponible uniquement chez IMMOTILLIET, contactez-nous dès maintenant pour en programmer votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que relativement à l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos annonces et services sur :

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXYNKAM
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Caractérisques
Prix de vente : 289 800 €Prix au m² : 3 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2022Séjour de 41 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 316 € / an
Maximum : 428 € / an
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Siren : 828062653 - N° de carte professionnelle : CPI56022017000017501
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