Vente maison 396 000 €

96,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gigean (34770)

À Gigean, tout proche du centre du village et des commodités, dans un quartier résidentiel & calme, villa T4 de 96 m2 sur beau terrain de 560 m2 à vendre.
Cette villa de 1985 a été entièrement rénovée pour vous offrir des décennies de sérenité. Entièrement de plain-pied, elle est très bien agencée avec son entrée qui dessert le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le tout est baigné de lumière avec une exposition sud et donne accès à une grande terrasse bois et une piscine enterrée au sel. Côté nuit : 3 belles chambres avec placard, 1 salle de d'eau et des wc séparés
Ses prestations :
- Portail et garage avec ouverture automatique
- Double vitrage
- Isolation Thermique par l'extérieur ( 20 cm )
- Isolation des combles ( 1m )
- Climatisation dans toute la maison
- Panneaux solaires pour l'électricité et eau chaude sanitaire solaire également
- Nombreux rangements

Ses atouts : son emplacement, sa luminosité et sa rénovation qui lui permet d'être très économe ( DPE A ) Vous cherchez une maison sans travaux pour vivre sereinement ?
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )

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