Vente maison 390 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Située dans le quartier prisé de Chevry, cette maison à fort potentiel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Construite en 1990 et présente un bon état général.
D'une surface totale de 117 m² au sol (dont 95 m² loi Carrez), elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec accès direct au garage, WC, une cuisine et un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, offrant une agréable vue sur le château de Belleville.
- Premier étage : deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et un vaste palier pouvant être aménagé en espace bureau.
- Dernier niveau : une chambre parentale offrant un jolie espace.
Cette maison comprend une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de stationnement extérieure.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du collège Les Goussons et du centre de Chevry. En bus, seulement 10 minutes pour aller au Lycée de la Vallée de Chevreuse ou au RER B.
Chez Orpi Consilium, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire.
Lot en copropriété : 10 lots
Procédure en cours : Non
Charges de copropriété : 94€ par mois
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 3437

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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