Vente maison 148 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

À découvrir Pavillon traditionnel avec grand terrain arboré
À 10 km de Courtenay tous commerces, entre Montargis (45) et Sens (89), venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle, situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille ou profiter d’une résidence secondaire au calme.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour cathédrale chaleureux avec cheminée, d’une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, une troisième chambre permet d’aménager un espace nuit supplémentaire ou un bureau.
Un garage attenant avec espace de stockage à l’étage et un espace buanderie viennent compléter les prestations.
À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 2 711 m2, arboré et soigneusement entretenu, avec une petite mare, un bûcher, un abri de jardin et un petit chalet. Le jardin est équipé d’un éclairage complet, idéal pour prolonger les soirées d’été en toute sérénité.
Atout supplémentaire : la maison est située sur un axe desservi par les transports scolaires, pratique pour les familles avec enfants.
Un véritable coin de tranquillité à visiter sans tarder !
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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NICOLAS GERMANN - EXPERTIMO

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