Vente maison 175 000 €

96,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaugay (63119)

Maison traditionnelle à rénover de type 4 de 97 m² habitables, garage, jardinet.
CHATEAUGAY, vous recherchez une maison à rénover avec un extérieur, 3 chambres, un garage, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 97 m² habitables sur 245 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En sous-sol : d’un garage
- Au 1er étage : d’une entrée, d’un espace salon/séjour de 25 m², d’une cuisine, d’un cellier et de l’espace nuit avec 3 chambres, un placard, une salle de bain et un wc indépendant
Les atouts de cette maison sont nombreux : calme, extérieur, structure saine, double vitrage, garage, proximité des commodités…
Prévoir travaux de réfection intérieur, fenêtres et de chauffage.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3810 € et 5190 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : G
Consommation : 470 KWH/M².AN
Émissions : 104 KG CO2/M².AN

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	470 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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