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Vente maison 173 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bressuire (79300)

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  • 1 802 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
François Grellier - iad

François Grellier - iad

12 avis
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Description

iad France - François Grellier vous propose: En plein centre de Bressuire, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie pratique.
Elle se compose d’une entrée sur séjour avec parquet, d’un salon, d’une cuisine récente aménagée et d’une véranda donnant sur une terrasse et un jardin à l’arrière.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Une cave vient compléter l’ensemble.
Côté technique : chauffage central, double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et améliorer l’isolation.
Maison bien située, agréable à vivre, avec un jardin au calme et un bon potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1851887 - Réf Superimmo : ANVX100N8N
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 272 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 114 € / an
Maximum : 4 214 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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