Vente maison 766 500 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Très belle maison coup de coeur !. Venez vite découvrir cette très belle maison en pierre avec délicieux jardin terrassé et végétalisé sans vis à vis, à deux pas du Jardin Public.
L'alliance des prestations très contemporaines, grandes pourvoyeuses de lumière, et celles anciennes, signant l'identité à haut caractère de la maison, vous séduiront immédiatement!
Belle double réception, avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donnant toutes deux sur le jardin terrassé et végétalisé, en rez de chaussée.
Deux chambres à l'étage dont une magnifique chambre parentale avec deux doubles fenêtre et cheminée. .
Vaste sous-sol aménagé, pour un tiers, en partie buanderie et l'autre partie habitable en chambre d'adolescent. . .
Pour information, la surface qu'offre ce sous-sol, à potentiel non encore totalement exploité, n'a pas été comptabilisée dans la surface habitable de la maison.
La maison, rénovée avec un goût exquis, offre un calme absolu.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2345 et 3173 Euros/an (année de référence 2025)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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