Vente maison 138 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 438 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Joris SAUVAIRE - iad

12 avis

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Description

iad France - Joris Sauvaire vous propose: « AFFAIRE A SAISIR »
Situé à 2min a pied du marché Victor Hugo, cette maison de ville pleine de charme offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. (Logement entier ou colocation)
Répartie sur trois niveaux, Cette maison en pierre dispose d’un bel espace de vie, de 4 chambres et un bureau.
Des travaux sont à prévoir, idéal pour façonner un bien à votre image.
Son emplacement central, proche des commodités, en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1874139 - Réf Superimmo : ANVXZUIZC

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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