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Vente maison 272 740 €
96,62 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 823 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
UNIVERS CITY IMMO

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Description

Maison de 97 m2 4 CHAMBRES ANGERS
Au rdc, un garage de 19 m2, une entrée spacieuse avec rangement desservant 3 chambres
Au 1er étage, retrouvez une palier ouvrant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre salle d'eau, wc un dépendant.
Pour les extérieurs, la parcelle de plus de 450 m2 entièrement clôturée,
Une maison familiale, très bien entretenue et au calme.
TAXE FONCIERE: 1708€
CHAUFFAGE: gaz de ville
DPE: D
Proche de toutes commodités, bus, tramway, école, commerces
Honoraires d'agence : 12 740 € à charge acquéreurs, soit 4,9 %
Prix FAI : 272 740 €
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Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VM5781-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZXCVE
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Caractérisques
Prix de vente : 272 740 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,62 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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