Vente maison 153 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Idéalement située, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 96m2 offre une belle luminosité et de belles prestations.
Elle est composée, à l'étage, d'une cuisine aménagée de 13m2 donnant sur un balcon et ouverte sur une salle-à-manger lumineuse de 18m2, d'un salon de 12m2 également doté d'un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec vestiaire, un garage de 35m2, un atelier de 15m2, une arrière cuisine/buanderie donnant sur une agréable véranda de plus de 10m2 et une pièce de 13m2 à aménager selon ses besoins.
Belle prestation : pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et du sol, volets roulants électriques, visiophone, cheminée ouverte, monte-personne, reliée au tout-à-l'égout... Elle possède une belle exposition, est à proximité des services...
Le tout sur un agréable terrain plat et clos d'une superficie totale de 434m2.
Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, parfaite pour une famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 596123 )

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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NOÉMIE DARRIEUX - OPTIMHOME

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