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Description

Vitrolles Nord, dans un environnement paisible et prisé, venez visiter cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 95 m². Elle vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et parfaitement plat de plus de 2 100 m².
L'intérieur se compose d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que de quatre chambres, dont l'une, attenante au salon, offre un potentiel d'agrandissement pour créer une vaste pièce à vivre. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette séparé pour plus de confort.
Un garage avec atelier vient compléter ce bien.
Cette maison à rénover est une véritable pépite, rare à la vente dans le secteur. Elle vous permettra de réaliser un projet sur-mesure dans un cadre naturel et apaisant.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2321__915911 - Réf Superimmo : ANVXZFLQV
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Caractérisques
Prix de vente : 668 800 €Prix au m² : 7 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 138 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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