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Vente maison 330 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 474 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien Da Silva - iad

Julien Da Silva - iad

22 avis
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Description

iad France - Julien Da Silva vous propose: VAURÉAL – LE BOULINGRIN – À 5 min à pied des commerces et des écoles – À 10 min en transport du RER A
Dans un quartier CALME et RECHERCHE, venez poser vos valises dans cette maison individuelle de 95 m², LUMINEUSE, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon de 24,5 m², d’une salle à manger avec accès direct au jardin, d’une cuisine fermée et d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois BELLES chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le tout est implanté sur une parcelle de 174 m², avec un JARDIN entièrement clos, facile à entretenir, et un GARAGE de 15 m².
Maison offrant un cadre de vie agréable, commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les +++ : proximité des commodités, double espace de vie (séjour + salle à manger), garage, jardin clos
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1849436 - Réf Superimmo : ANVXZIC4J
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 174 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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