Vente maison 360 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

iad France - Svetlana Gisca vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 95m² avec Grand Jardin à Sevran- quartier Trèfles.
Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour vous et votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres, d'un double séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une vaste buanderie pratique.
Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin de 550m², un véritable écrin de verdure.
Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et constante en hiver. De plus, la maison est située plein sud et à l'est, bénéficiant ainsi d'une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que les transports en commun et les commerces se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien.
Le grand atout de cette maison sont les combles isolés qui peuvent être aménagés doublant la surface de la maison actuelle.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante demeure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis ouverte aux partages inter-cabinet et confrères de l'immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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SVETLANA GISCA - IAD

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