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17
Vente maison 235 294 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salignac-Eyvigues (24590)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salignac-Eyvigues (24590)
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- 2 477 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Périgord Noir, au confluent des espaces verts et monuments historiques... Découvrez cette charmante maison de village en pierres de pays. Elle vous offre environ 95 m² habitables de suite et vous laisse aménager à votre convenance deux espaces chaleureux en pierre et poutres traditionnelles pour un surface complémentaire d'environ 40m² en étage. Depuis son entrée, accédez à sa cuisine spacieuse équipée et aménagée,un WC indépendant, mais aussi au salon: une cheminée avec insert bois pour parfaire cet espace chaleureux pour vos soirées hivernales vous attend. La bibliothèque bois encastrée semble être dédiée à des moments de pause en toute saison. Un couloir dessert 03 Chambres lumineuses avec vue sur le jardin. La salle d'eau indépendante est pourvue d'un pan de placards intégrés muraux. De nombreux rangements sont à votre diposition dans chaque pièce. L'accès au jardin vous mène vers l'atelier indépendant au potentiel d'aménagement suplémentaire de 40m² environ : transformation possible de ces belles pierres et poutres bois en gite touristique, en bureau d'accueil professionnel , en cuisine d'été ou tout simplement pour un studio complémentaire d'accueil pour ami ou famille...Le potentiel est infini et ne dépend que de vous... les ouvertures de pierres sont déjà pré conçues. Le Jardin bucolique et intimiste de plus de 800m² est un véritable havre de paix. Un bien alliant authenticité, potentiel et qualité de vie car à quelques pas toutes les commodités s'offrent à vous. Ecoles, Mèdecins et tous types de commerces sont accessibles. Parfait pour un projet de résidence principale,secondaire ou location touristique. Artistes ou fonctions libérales peuvent également trouver leur place. Vous l'avez compris, cette perle rare n'attend plus que vous pour fabriquer de magnifiques souvenirs en toute saison et en toute sérénité. Au plaisir de nos futurs échanges et de vous faire découvrir cet endroit unique.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXYX6GF
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Prix de vente : 235 294 €  | Prix au m² : 2 477 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 823 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 167 € / an
Maximum :
2 931 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009
05 53 59 32 47
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