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Vente maison 270 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salavas (07150)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salavas (07150)
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- 2 842 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier Hurtrel vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Terrasse et Grand Jardin à Salavas
Au cOEur du pittoresque village de Salavas, cette maison traditionnelle rénovée en 1982 offre un cadre de vie paisible et authentique. Posée sur un terrain de 2800 m2, cette ravissante demeure de 95 m2 vous séduira par son charme et son environnement verdoyant.
La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables, une salle de bain rénovée, un salon spacieux de 40 m2 pour des moments de détente en famille, et une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas. La maison bénéficie également de 2 agréables terrasses totalisant 80 m2, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous sol total de 90m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et créer aussi un appartement.
De plus, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par réversible air conditionné, offrant un confort optimal toute l'année.
L'emplacement de la maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités du village. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent un véritable havre de paix pour se relaxer en toute quiétude.
Cette propriété rénovée ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer directement et de profiter de votre nouvel espace de vie. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Salavas.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1742747 - Réf Superimmo : ANVXYQYXU
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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