Vente maison 62 150 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

Viager occupé : Dame de 87 Ans
Valeur vénale de la maison : 147000 euros
Bouquet de 62150 euros Rente mensuelle de 418 euros
Au cœur de Saint Pierre La Noue, je vous propose cette maison de ville de 95 M2, avec garage ,sur 2 niveaux avec son extérieur et sa jolie vue .
LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie de 25m2 et d'une cuisine équipée.
LE COIN NUIT est constitué de 4 chambres, dont une en rez de chaussée , d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Cette maison sera parfaite une fois remise au goût du jour pour y vivre en famille, ou pour un investissement locatif rentable sur un secteur très porteur .
Une réévaluation de 30% de la rente est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la crédirentière la vie durant du viager .
J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.935611

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2025.

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CHRISTOPHE GALTIER - CAPIFRANCE

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