Vente maison 675 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

A deux pas de Paris (Quartier Debain) charmante maison totalement rénovée avec une cour privative paysagée, orientée plein sud avec une vue dégagée sur un espace vert protégé. Au rez de chaussée, profitez de sa belle véranda avec ses baies vitrées donnant sur la cour de 30 m², son grand espace à vivre avec sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce avec rangements pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Enfin, un grand espace sous le salon, éclairé par un puit de lumière, avec sa grande SDB / buanderie, qui pourra servir de pièce de jeux / home-cinéma ou suite parentale. Les transports sont nombreux (métro ligne 4 et ligne 13 , tramway et bus) La place Debain vous offre des commerces de proximité et un petit marché. Très rare à Saint Ouen. Très belle opportunité. Surélévation possible. Venez découvrir le quartier village de saint Ouen. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

Siren : 482111143

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