Vente maison 297 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (66570)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRO-IMMO
Sur la commune de Saint-Nazaire, à seulement quelques kilomètres de Canet-en Roussillon, venez découvrir cette villa de plain-pied de 94m2 habitable avec garage, édifiée sur une parcelle 3 faces de 603 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le côté jour avec une belle pièce de vie lumineuse de 30m2, agrémentée d'une cheminée et donnant accès à un grand balcon.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 20m2, parfaite pour vos repas.
Le côté nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage de 20m2 vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, un grand jardin arboré avec forage offre de nombreuses possiblilités d'aménagement, pourquoi pas une piscine?
La maison est construite sur vide sanitaire, idéal pour faciliter d'éventuels travaux.
Côté confort: menuiseries PVC, volets PVC, et climatisation neuve sur la pièce de vie.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, cuisine, salle d'eau..= , mais le potentiel est là pour en faire un lieu de vie idéal !

Contacter l'agence PRO-IMMO M. GUISSET Tél: 06.03.50.83.92
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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