Vente maison 262 000 €

95,31 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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2 749 €/m²
1 garage - 1 parking

Côté Immobilier Tharon

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Description

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'habitation offrant un beau potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Elle comprend à l'étage : Une entrée par véranda, Un couloir desservant un séjour avec cheminée, Une cuisine aménagée (hotte, plaques gaz, four), Une chambre, Un bureau, Une salle de bains et un WC. Au sous-sol : Une cuisine avec insert, Une salle d'eau avec WC, Une chambre, Ainsi qu'un garage, une cave et un atelier. Maison entretenue mais nécessitant un rafraîchissement afin de la mettre au goût du jour. Bon potentiel, idéale pour un projet familial ou un premier achat. COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4207 - Réf Superimmo : ANVXZN2R0

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 749 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,31 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1964	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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