Vente maison 365 750 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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3 850 €/m²
1 garage - 2 parkings

VIVRE ICI - Tharon

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Description

MAISON A VENDRE A SAINT MICHEL CHEF CHEF / THARON PLAGE Maison brévinoise à seulement 100 mètres de la plage, idéalement située pour profiter pleinement de la plage et du bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger de 36 m² et 25 m² ? de quoi recevoir confortablement famille et amis. Deux belles chambres, une salle de bains / WC . A l'étage, deux chambres mansardées, dont une en enfilade, offrent un espace d'appoint idéal pour les enfants ou les invités. Une terrasse bien exposée, le jardin clos et un garage pour stationner ou stocker votre matériel de plage. Les + : emplacement exceptionnel à 100 m de la plage, volumes généreux, cachet typique du bord de mer, jardin clos. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2625 - Réf Superimmo : ANVXYQIJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 3 850 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 356 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 7,9%

365 750 €

6 juin 2025

397 100 €

Localisation

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Siren : 417645561