Vente maison 254 880 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À Saint-Savin, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 97 m², construite en 2013, offrant confort, modernité et luminosité.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie.
Possibilité d'aménager facilement une deuxième salle de bain selon vos envies.
Côté confort, rien ne manque : chauffage au gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude, et climatisation réversible.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 1 000 m², piscinable et offrant un potentiel d'agrandissement. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et de la gare, permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 30 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et modernité.
Cette annonce référence 309059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 254 880,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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RÉMY LABOUDIGUE - BSK IMMOBILIER

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