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Vente maison 391 000 €
95,72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
95,72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 4 085 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier calme et habité à l'année, maison non mitoyenne de 96 m² construite en 2015 sur un terrain de 253 m². L'agencement de cette maison permet de vivre de plain-pied. Elle comprend une pièce à vivre de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Vous profiterez également d'un patio et d'une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest. Cette maison est en très bon état et dispose de prestations modernes. Son système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, lui permet de bénéficier d'un très bon classement énergétique, vous garantissant un confort optimal. Elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Ce bien est situé à proximité du lac de la Métairie, 1,5 km des commerces et 2,5 km des plages. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 6052 - Réf Superimmo : ANVXZI0H6
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| Prix de vente : 391 000 € | Prix au m² : 4 085 € / m² |
| Taxe foncière : 1 876 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 253 m² | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802
05 46 22 17 87
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