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Vente maison 387 000 €
95,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
95,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 4 038 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Royan, quartier du Parc, dans le Sud de la Charente-Maritime. Maison familiale d’une surface d’environ quatre-vingt-seize mètres carrés sur une parcelle entièrement close d’environ trois cent vingt-trois mètres carrés. Elle se compose de deux niveaux avec une surface utile et d’environ cent trente mètres carrés. Au rez de jardin, il y a un logement autonome par rapport à l’étage avec un salon séjour équipé d’une baie vitrée qui donne sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et WC, une cuisine avec une porte qui donne sur la terrasse ombragée. À l’étage, vous arrivez par quelques marches à un vaste salon séjour avec une cuisine semi ouverte équipée et aménagée ouverte d’environ quarante-sept mètres carrés. Dans la continuité de cet espace, vous trouvez une suite parentale avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est bien isolée. La toiture a été refaite il y a un an, le pavillon est relié au tout-à-l'égout et à la fibre. Le jardin possède une cuisine d’été ombragée et un cabanon. Vous pouvez garer un véhicule sur la parcelle. Le logement du rez de jardin bénéficie d’une entrée différente de l’étage et peut vous offrir un logement indépendant, qui peut être loué en saisonnier ou à l’année. Vous trouverez tous les commerces et services publics à cent mètres de la maison, la plage et le centre-ville de Royan se situe à cinq cent mètres à pied. Ce bien se situe dans un quartier recherché et résidentiel. La maison ne nécessite aucuns gros travaux. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 11/07/2025 -
Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXYCZBD
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Prix de vente : 387 000 €  | Prix au m² : 4 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m² | 1 Parking |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 128 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060
05 46 06 28 42
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