Vente maison 161 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

ROANNE (42300) - Vends maison de ville 95 m² avec jardin et garage.
Au rez-de-chaussée un espace indépendant, chambre avec douche et toilette, cuisine d'été avec accès direct sur terrasse et parc arboré sans aucune nuisance sonore et garage.
Au 1er niveau une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, chambre côté jardin avec salle de bain attenante. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un espace mansardé pour une 3eme chambre ou un bureau
Environnement calme et agréable.
Plus d'info me contacter : Fabrice 06 16 40 66 63 ou
#la location de votre camion de déménagement offert pour l'achat de cette maison (150 km, 3 jours max.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabrice Presle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 404540379
RCP GALIAN 127100479

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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 1 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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