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Vente maison 249 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Riantec (56670)

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  • 2 621 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Marie-Laure MOLLIER - iad

Marie-Laure MOLLIER - iad

96 avis
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Description

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Charmante Maison de 95m² avec Terrasse, cour et abris de jardin.
Construite en 1900, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à PROXIMITE de la MER
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'ambiance conviviale de cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie avec douche retour de plage et toilettes.
A l'étage, Trois belles chambres, offrent espace et intimité pour votre famille , une salle de douche et son wc.
Enfin, un grenier, à aménager selon vos envies constitue le potentiel aménagement de cette maison.
La terrasse ensoleillée accentue le charme de la propriété, idéale pour profiter des douces soirées bretonnes.
Cette maison individuelle bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. En parfait état, seuls des travaux de décoration sont à prévoir le cas échéant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Riantec et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle en Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1848534 - Réf Superimmo : ANVXZJ7HP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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