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Vente maison 399 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 4 200 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Justine LUCAS - 3G IMMO

Justine LUCAS - 3G IMMO

80 avis
06 16 44 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 95m² - JARDIN PAYSAGE 400m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - 2 TERRASSES - LAGON
A Roujan, joli village en plein développement, doté de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de 2024 aux normes RE2020 sur sa parcelle de 400m².
Cette magnifique contemporaine entièrement de plain pied et 3 faces, se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur les extérieurs, de 3 chambres avec placards, d'une jolie salle d'eau, d'un WC séparé et d'un fonctionnel garage avec portail motorisé.
Devant la maison vous trouverez également 2 places de parking privatives.
Coté Jardin, vous profiterez d'un splendide aménagement paysagé fleurissant toute l'année et ne demandant que peu d'entretien.
Palmiers, bananiers, photinias, massifs floraux... Tout est parfaitement pensé pour supprimer tout vis à vis et vous transporter immédiatement dans les iles.
Vous bénéficierez également de deux élégantes terrasses carrelées (l'une au Sud et l'autre à l'Est) et d'un superbe Lagon (avec remous et éclairage intégré).
Les plus: ses prestations (Aménagements, climatisation gainable, Volets roulants électriques, fibre etc.)
N'attendez plus pour visiter cette splendide villa qui possède, certainement, le plus joli jardin du quartier!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210174JL - Réf Superimmo : ANVXYZKC9
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
2 salles d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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