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Vente maison 185 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pélussin (42410)

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  • 1 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET vous propose: *** Nouveauté *** En Exclusivité *** PELUSSIN *** Charmante maison de village avec terrasse ***
Située sur le quartier ancien et historique de Virieu à proximité des commerces et des écoles venez vous laisser séduire par cette authentique maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 95 m². Répartis sur trois niveaux vous retrouverez au rez-de-chaussée les pièces de vie donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine, un séjour, et une salle d'eau avec sanitaire. Au premier étage un espace salon chaleureux et une première chambre. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec sanitaire.
Dépendance : Une cave
Côté technique : Poêle à bois - chaudière fuel - Isolation en périphérie de 100 mm- isolation toiture 2021 - couverture + zinguerie récente - électricité conforme. Taxe foncière : 664 €.
Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir cette belle opportunité rare sur le secteur ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1870501 - Réf Superimmo : ANVXZWDLF
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Terrasse
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 578 € / an
Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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