Vente maison 120 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyon (60400)

iad France - Kévin Haut vous propose: À Noyon, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de 95 m² qui offre un beau potentiel pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un WC avec point d’eau, un double séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’un accès direct au garage attenant et au jardin arrière.
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle d’eau et un bureau donnant accès au grenier, idéal pour du stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets Rika installé en 2023. Quelques aménagements sont à prévoir, mais cette maison propose une surface confortable, un agencement fonctionnel et un bon emplacement, parfait pour allier confort et praticité au quotidien.
À noter : certaines photos présentant le bien meublé sont des illustrations de projection réalisées par montage, destinées à vous aider à vous projeter dans les espaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 818342453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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KÉVIN HAUT - IAD

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