Vente maison 379 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Sur le secteur du Vieux Bourg de Morsang sur Orge, tout proche des écoles, des commerces de proximité, des transports (bus à 2 min à pied, Tramway T12 à 5 min à pied et Gare de RER C de Savigny sur Orge à 15 min à pied ou 3 minutes en bus) axes routiers A6 / N7 à 5min
! Maison de 1945 Entièrement rénovée en 2021 !
Une maison familiale de 95m2 habitables,
-> Au Rez de Chaussée: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un accès à la terrasse exposée sud / Ouest, salle d'eau avec wc et coin buanderie
-> A l'étage: Un palier, 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et une troisième chambre avec placard au dernier niveau
->Une cave voutée à l'ancienne et un appentis pour la partie stockage
-> Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain
-> Terrain de 518m2, jardin engazonné et arboré, une terrasse, un barbecue en brique
-> Chauffage et eau chaude (ballon 300l) électrique, par radiateurs,
Volets Roulants Électriques
Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée et une climatisation réversible !
Cuisine et Sanitaires de marque Schmidt, volet
--> Aucun travaux à prévoir !!
Contactez moi pour plus d'informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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