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Vente maison 249 500 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mespaul (29420)

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  • 2 626 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

MAISON DE CAMPAGNE - 95 M² - 3 CHAMBRES
50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison de campagne pleine de charme, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son séjour spacieux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, ainsi que plusieurs restaurants pour des sorties gourmandes. Un hôpital se trouve à 12 minutes en voiture, garantissant une accessibilité rapide en cas de besoin.
Cette maison de caractère, construite en 1900, a été méticuleusement rénovée pour allier le charme d'antan et le confort moderne.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour exposé Sud, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec son dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres mansardées.
Le jardin de 5000 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Les dépendances permettent de nombreuses possibilités d'aménagements ou de stockage.
Le terrain est également divisible et constructible.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 29/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM2753-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZ67HD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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