Vente maison 285 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

Nichée au coeur du pittoresque quartier de l'Estaque, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus authentiques de Marseille, réputé pour son ambiance village et sa proximité immédiate avec la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pièce à vivre et de sa cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial sera idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'organisation intérieure se poursuit avec deux chambres confortables, offrant chacune la tranquillité nécessaire pour un quotidien agréable. Un studio indépendant vient compléter la maison que ce soit pour accueillir vos proches, disposer d'un espace de travail indépendant, ou envisager une location saisonnière, ce studio avec cuisine ,salle d'eau et son accès indépendant constitue une véritable valeur ajoutée. A l'extérieur, le jardin avec vue mer promet de beaux instants de détente, idéal pour profiter de la quiétude du quartier et de la brise marine, tout en observant les voiliers dans le port. Côté localisation, vous profiterez de tous les atouts de l'Estaque : commerces de proximité, restaurants, mais aussi accès rapide vers le centre de Marseille ou la Côte Bleue. Cette maison est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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