Acheter une maison 3 pièces à Marseille 16ème

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12 annonces
L'immo du particulier
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par L'immo du particulier 26/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Maison, 42 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 381 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

A l'Estaque, au 57 Rue Le Pelletier, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 42 m², complétée par un grenier et l'usage d'un espace extérieur. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage où nous trouvons un dégagement ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un escalier menant au grenier (non aménageable)La maison fait partie d'une petite copropriété de 2 lots et dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour (commune) et l'autre depuis un porche.Ce bien, qui nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation, offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.Réf : 1893 Prix vendu : 100 000 euros Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesFacebook : Immo Du Particulier - VitrollesVous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur , créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site...Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1 euros.

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AGENCE SIGA JEAN LABRO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par AGENCE SIGA JEAN LABRO 29/11/2025
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Maison, 59 m²

199 000 € 3 373 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 76 m²

Marseille 16ème (13016)

13016 - ESTAQUE PORT - Située à 2min à pieds du port de l'Estaque et à 10min à pieds de la gare de l'Estaque, cette maison de ville de type 3 - 59m2 avec 76m2 d'extérieur dont une terrasse de 16m2, une buanderie de 3m2 et 50m2 de jardin. Le bien se compose en rdc d'une pièce vie de 25m2 avec hall d'entrée, salon et cuisine meublée ainsi qu'une salle d'eau/wc de 5.5m2. A l'étage 2 chambres de 9.5m2 et 11.5m2 + dressing de 5.5m2. Le bien est traversant est exposé E/O. Il est équipé de climatisation réversible. Travaux de rénovation à prévoir (env.40k€). Visites possible le week end. Taxe foncière 520€. Mandat 1111. DPE D. SIGA Marseille 16ème.Hélène Costaglioli - Contact direct 06.03.62.56.48

AGENCE SIGA JEAN LABRO
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE SIGA JEAN LABRO 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 75 m²

220 000 € 2 933 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

13016 - St André - Maison de ville en excellent état T3 en duplex de 75m2 (actuellement loué 675€ HC libre au 1er juin 2026). Elle se compose en rdc d'un séjour lumineux de 27m2 et d'une cuisine séparée. A l'étage 2 belles chambres, un placard de rangement, une salle d'eau et wc. Le bien dispose également d'une cour exceptionnelle de 100m2 actuellement commune avec possibilité de division. Cette cour dispose d'une grande cuisine d'été équipée d'un four à bois. Celle ci est partagée avec une autre maison. L'ensemble des biens peuvent être également vendus au prix de 460 000€ - Annonce visible sur les sites immobiliers. Compteurs individuels et climatisation réversible. Taxe foncière 830€ et pour l'ensemble 1985€. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1170. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

CABINET CANOVAS
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CABINET CANOVAS 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 86 m²

Marseille 16ème (13016)

NOUVEAUTE .Vous rêvez de vivre entre mer, nature et vie de quartier animée ? Située dans l'authentique quartier de l'Estaque, cette charmante maison de ville de type 3 vous séduira par son caractère, sa belle vue sur la mer son environnement et son extérieur à deux pas de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'un espace cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin . A l' étage vous découvrirez deux belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition sud , elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un couple en quête de quiétude tout en restant connecté à la ville. Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, déjeuner en terrasse ou simplement admirer le coucher du soleil sur la rade de Marseille. Atout supplémentaire : une dépendance aménagée en studio indépendant complète ce bien. Parfait pour accueillir famille, amis, ou même envisager une activité de location saisonnière. Le studio dispose d'un coin cuisine d'une salle d'eau et un WC séparé. A seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, des écoles, des transports (gare TER et bus), vous profiterez de la douceur de vivre d'un quartier de bord de mer, tout en étant à moins de 25 minutes du centre-ville de Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre visite !

CABINET CANOVAS
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par CABINET CANOVAS 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 95 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 000 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Marseille 16ème (13016)

Nichée au coeur du pittoresque quartier de l'Estaque, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus authentiques de Marseille, réputé pour son ambiance village et sa proximité immédiate avec la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pièce à vivre et de sa cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial sera idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'organisation intérieure se poursuit avec deux chambres confortables, offrant chacune la tranquillité nécessaire pour un quotidien agréable. Un studio indépendant vient compléter la maison que ce soit pour accueillir vos proches, disposer d'un espace de travail indépendant, ou envisager une location saisonnière, ce studio avec cuisine ,salle d'eau et son accès indépendant constitue une véritable valeur ajoutée. A l'extérieur, le jardin avec vue mer promet de beaux instants de détente, idéal pour profiter de la quiétude du quartier et de la brise marine, tout en observant les voiliers dans le port. Côté localisation, vous profiterez de tous les atouts de l'Estaque : commerces de proximité, restaurants, mais aussi accès rapide vers le centre de Marseille ou la Côte Bleue. Cette maison est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 80,55 m²

299 000 € 3 712 €/m²
Maison • 80,55 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 16ème (13016)

L'IRIS MÉDITERRANÉEN - Maison - L'Estaque L'IRIS MÉDITERRANÉEN - Maison - L'Estaque Gabaston Immobilier vous propose cette maison pleine de charme d'environ 80 m², entièrement rénovée, située sur les hauteurs de l'Estaque.` Élevée sur trois niveaux, elle séduit par son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur un salon confortable et une cuisine équipée au style contemporain, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre mansardée, aménagée dans les combles, offre un cocon intimiste baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. En contrebas, le niveau inférieur accueille deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Cerise sur le gâteau : une superbe terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ? un cadre exceptionnel pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Ce bien offre également un beau potentiel de réaménagement, avec des travaux à prévoir selon le projet de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 800 euros - Réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023 - Surface : 80 m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 730 euros et 1070 euros - Honoraires à la charge du vendeur

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par ERA Mirabeau 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 63,07 m²

Prix en baisse 217 300 € 3 445 €/m²
Maison • 63,07 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 27 m²

Marseille 16ème (13016)

MARSEILLE 13016 - Votre agence ERA Mirabeau vous propose EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de l'Estaque avec vue mer. Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité une Maison (T3) de 2 chambres pour une superficie d'environ 63 m² tandis q'une cour avec terrasse & un balcon offrent un espace extérieur avec vue mer. Configuration intérieure rationnelle, les 2 niveaux de la maison délimitant ainsi l'espace jour de l'espace nuit. L'ensemble est en très bon état , les travaux esthétiques ont été réalisés tant avec goût qu'avec soin. Toutes commodités et transports à proximité immédiate, contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour organiser au plus vite une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ONELYZ
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par ONELYZ 13/11/2025
5
Maison, 38 m²

159 000 € 4 184 €/m²
Maison • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 16ème (13016)

Dans un secteur calme et recherché des hauteurs de l’Estaque, cette maison de village entièrement rénovée combine charme, fonctionnalité et confort. Parfaite pour s’installer sans travaux. Les essentiels Surface totale au sol : env. 60 m2 Surface habitable : 38 m2 Pièces : séjour 17 m2, chambre 10 m2, salle d’eau attenante d'environ 3 m2 Plus : mezzanine (couchage d’appoint ou rangement), buanderie indépendante État : rénovation récente, finitions soignées Environnement : Village, calme, recherché On aime Rénovation clé en main, zéro travaux Plan optimisé, volumes agréables Mezzanine polyvalente pour gagner en modularité Adresse prisée à l’Estaque, idéal pied-à-terre ou investissement Pour qui ? Premier achat Pied-à-terre à l’Estaque Investisseur à la recherche d’un bien rare sur secteur demandé Informations complémentaires Maison de village, excellente tenue générale Buanderie et mezzanine non comptabilisées en surface habitable Installation immédiate Visite Intéressé(e) par ce bien ONELYZ dans les hauteurs de l’Estaque ? Contactez-nous pour les disponibilités de visite.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 02/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 73 m²

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

Venez découvrir ce superbe appartement avec son jardin de 123 m², sa piscine et une vue dégagée. Avec des F N R, cette opportunité est à saisir. Construite en 2023 , cette maison bénéficie d'une garantie jusqu'en 2033. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour/cuisine qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie pour plus de commodité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un dressing spacieux, et une grande salle de bain équipée de matériaux de qualité. Vous disposerez également d'une place de parking. Les plus de cet appartement rare à la vente incluent une climatisation gainable avec système Air Zone, un arrosage goutte-à-goutte pour le jardin, des jeux de lumière extérieure, et des matériaux haut de gamme. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien exceptionnel, géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur . Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: inférieur à 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: inférieur à 694€

Louise BARBIER - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Louise BARBIER - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 56 m²

Prix en baisse 324 000 € 5 786 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 94 m²

Marseille 16ème (13016)

Cette maison d'une superficie au sol de 94 m2, située dans le 16e arrondissement de Marseille (13016) bénéficie d'un environnement privilégié avec vue mer, offrant un cadre de vie agréable et rafraîchissant. Son exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse d'environ 40 m2, ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 offrant deux places de parking, un avantage précieux dans cette zone résidentielle. À l'intérieur, cette maison T3 de 60 m2 accueille ses résidents dans un espace chaleureux et fonctionnel. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bain répond parfaitement aux besoins quotidiens. En résumé, cette propriété allie le confort d'une habitation bien conçue aux avantages d'un emplacement côtier, faisant de cette maison un lieu idéal pour une vie paisible proche des plages et du port de l'Estaque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873 - SAFTI – BARBIER Louise, Conseiller indépendant

AGENCE SIGA JEAN LABRO
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par AGENCE SIGA JEAN LABRO 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 76 m²

175 000 € 2 303 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

13016 - St André - Charmante maison individuelle de type 3, 76m2 + 33m2 de combles + 20m2 de cour intérieure située dans une impasse au calme proche de toutes commodités. Le bien de compose d'un espace salon de 21m2, de wc et d'une cuisine de 13m2 donnant sur la cour intérieure. Au 1er étage, 2 chambres de14.5m2 et 9m2 et une salle de bain de 6m2 avec un second wc. Surface totale intérieure 99m2. La cour extérieure est équipée d'un four à pizza traditionnel. Taxe foncière 232€ - Pas de charges. Budget travaux à prévoir. DPE D. Mandat 1165. Hélène Costaglioli SIGA Immobiler 13016 06.03.62.56.48. .

D4 IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par D4 IMMOBILIER 25/11/2025
9
Maison, 54,12 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 568 €/m²
Maison • 54,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

Maisonnette au calme avec extérieur - L'Estaque, Marseille Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante maisonnette de 54 m2 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son petit extérieur intime de 13 m2. Cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue de 17 lots, où certains lots ont été réunis pour former des habitations individuelles. Ici, vous profitez du confort et de l'indépendance d'une maison. Chaque pièce est éclairée par la delumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans la maison. Le salon dispose d’un escalier escamotable qui donne accès aux combles, aménagées en espace de rangement pratique. Idéalement située entre L'Estaque Gare, L'Estaque Plage et Saint-Henri, et à proximité du Boulevard Fenouil, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable et de tous les attraits du secteur. __________________________________ SUPERFICIES : Salon/cuisine : 25,08 m2 Dressing : 4,5 m2 Salle d'eau/WC : 4,5 m2 Chambre 1 : 9,05 m2 Chambre 2 / Bureau : 7,55 m2 Terrasse : 13,01 m2 __________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété géré par un mandataire judicaire, procédure en cours contre des coprorpriétaires déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 1200 €. Taxes Foncières 2024 : 1029 €. DPE : Consommation énergétique : E (297 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 25/11/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 240 € et 1 750 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.