Vente maison 450 200 €

95,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

MAISON PARFAIT ETAT PLAIN PIED 3 CHAMBRES
Idéalement située avec toutes les commodités dans un rayon de 15 minutes à pied, courses, santé, pharmacie, marché 3 fois par semaine l'hiver et tous les jours l'été ! Venez visiter cette maison d'habitation individuelle composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier aménagé, d'un local scooter vélo. L'extérieur se compose d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une douche de piscine, d'une piscine chauffée et sécurisée, de deux chalets. Un jardin végétalisé sur l'avant de la maison et deux places de stationnement complètent la maison. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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