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Description

EXCEPTIONNEL – ORPI vous propose une magnifique maison aux Lilas
Située aux Lilas, proche transports et commerces cette très belle maison de 94 m² habitables offre un cadre de vie rare et chaleureux.
Elle comprend :
Un vaste séjour lumineux avec coin salon,
Une cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
Une cave à vin (ou grand cellier),
Une chambre au rez-de-chaussée,
Une salle de bains avec WC,
À l'étage, deux grandes chambres et un grenier.
Atout supplémentaire : jardin d'hiver prolonge l'espace de vie, idéal pour un coin lecture, détente ou bureau avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin paysagé de style japonais d'environ 170 m², véritable havre de paix, ainsi qu'un abri de 15 m² avec électricité.
Un bien rare aux Lilas, alliant charme, espace et confort.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 220

Publiée le 06/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : UPZD-B11-56D - Réf Superimmo : ANVXYQF3A
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 622 € / anTaxe foncière : 822 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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Historique des prix
27 août 2025

Baisse de 9,7%

695 000 €
6 juin 2025
770 000 €
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