Vente maison

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les Lèves-et-Thoumeyragues : idéalement située à 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de toutes ses commodités, à moins de 30 minutes de Bergerac, 45 minutes de Saint-Emilion, 1 heure de Libourne et 1 h 30 de Bordeaux, très belle maison de plain-pied de 95 m² de classe énergétique B dont la construction vient de s'achever.
Nombreux avantages : emplacement, volumes (pièce de vie de 50 m²), luminosité, isolation, double vitrage, chauffage poêle à granules et électrique, chauffe-eau thermodynamique, jardin en partie clos de 1500 m² avec vue sur les vignes à l'arrière.
Maison composée d'une vaste espace salon-séjour-cuisine meublée et équipée de 50 m², d'un cellier de 6 m², d'un couloir de 5 m² , de trois chambres de 10 m², d'une salle de bain carrelée de 5 m² avec douche à l'Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé de 1 m².
Affaire à saisir rapidement !
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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