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Vente maison 349 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Martillac (33650)

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  • 3 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Maeva Roma - iad

Maeva Roma - iad

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Description

iad France - Maeva Roma vous propose: À Vendre - Maison Neuve de 3 Chambres à MARTILLAC –
Située dans un quartier calme et recherché de Martillac, cette maison individuelle neuve de plain-pied, construite en 2025, vous séduira par son confort moderne, ses beaux volumes et son environnement familial.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m²
Terrain : 500 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et aménager un espace extérieur selon vos envies.
Chambres : 3 chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille avec enfants.
Salle de bain : Une salle de bain contemporaine, équipée avec soin.
WC séparé pour plus de praticité.
Cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial.
Pièce à vivre spacieuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Les + de ce bien :
Construction neuve (2025) : normes récentes, finitions modernes, aucun travaux à prévoir, dommage ouvrage.
Confort et technologie : climatisation, fibre optique, VMC – un véritable atout pour le quotidien.
Maison de plain-pied : accessibilité facile, adaptée à toutes les générations.
Luminosité optimale grâce à son orientation sud.
Cadre paisible et familial, à proximité des commodités, écoles et axes de transport.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1870783 - Réf Superimmo : ANVXZPCX5
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 2025
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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