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Description

A VENDRE Maison 3 Chambres Le TEICH (33 470) Le charme du confort moderne dans un quartier calme ! Venez découvrir cette jolie maison récente d'environ 95 m², idéalement située dans un secteur paisible de la commune du Teich, à proximité des commodités et des accès principaux du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de près de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre un véritable espace de confort, avec salle d'eau privative et rangements. A l'étage, deux belles chambres accueillantes complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains familiale. A l'extérieur, profitez d'un jardin intime d'environ 350 m², idéal pour vos repas d'été, vos après-midis de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue ? une belle opportunité à ne pas manquer au Teich ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 47 74 34 00 !! (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : JC-13024 - Réf Superimmo : ANVXZR09N
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2013Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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