Vente maison 319 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Soler (66270)

Découvrez cette charmante villa bâtie en plain-pied à vendre, située à Saint Féliu d'Avall (proche du Soler) offrant un cadre de vie paisible et agréable.
D'une surface de 95 m² habitables, cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille.
Le séjour spacieux de 48.60 m², exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux.
Construite en 2017 , avec garanties décennales, cette villa est en excellent état avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ,et également de panneaux solaires avec une performance énergétique classé en A.
Vous profiterez d'une parcelle de 379 m², agrémentée d'une piscine et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente.
Le stationnement est facilité avec deux places de parking extérieures et un portail électrique. Vous aurez même la possibilité d'y stationner votre camping car.
Située à seulement 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est. À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Louis Clerc et l'École maternelle La Trobada, ainsi que des infrastructures locales ( poste , banque etc )
Cette propriété est une exclusivité de l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme.
Visite Virtuelle sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 27 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2026.

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