Superimmo
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Vente maison 132 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Passage (47520)

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  • 1 395 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
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8 avis
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Description

? À VENDRE – Maison des années 70 avec fort potentiel !
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 70 de 95 m² habitables vous séduira par son fort potentiel de rénovation.
? À prévoir : un gros rafraîchissement, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre à leur goût.
Caractéristiques :
Surface habitable : 95 m²
Sous-sol total aménageable (atelier, salle de jeux, buanderie, pièces de vie.. à vous de choisir !)
Tout-à-l'égout
Cheminée fonctionnelle dans le séjour
Terrain agréable (à préciser si tu connais la surface)
Construction solide typique des années 70
? Emplacement recherché, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc.
? Une maison avec de belles possibilités après travaux : résidence principale, investissement locatif, ou projet familial.
? Contactez monsieur Madani au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42 4807 881 000 26

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM1895-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXZQ102
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,42% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 742 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 878523117
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